|
|
|
80-85% жилищного новостроя до сих пор «заморожено» |
|
|
|
|
Октябрь, 2010 |
|
|
|
Реально никаких изменений в количестве «замороженных» объектов за последний год (по сравнению с прошлым годом) в строительной отрасли не произошло.
Как пишет «Власть денег», до 85% новостроек находится в той или иной степени «заморозки» и если где-то сейчас возобновили работы, то это не более чем видимость для привлечения потенциального инвестора. При этом основная доля объектов, на которых планомерно ведутся работы - это жилье на завершающей стадии строительства. Такая ситуация продиктована спросом - люди сейчас покупают только то жилье, в котором реально можно увидеть. Покупательские предпочтения определяют и класс жилья, которое сейчас достраивается. По приблизительным оценкам, 40-50% всех объектов, на которых сейчас ведется строительство, — это недвижимость экономкласса, 30-40% продвигающихся строек приходится на бизнес-класс, а элитного жилья сейчас строится до 20%.
По мнению экспертов, для объектов со степенью готовности 50-70% иметь заявленные и реальные сроки сдачи будут отличатся на срок от 3 до 5 лет. Такие задержки являются следствием острой нехватки ресурсов и отсутствия помощи от государства. При этом проблемные объекты могут ждать ввода в эксплуатацию 10-15 лет.
9 сентября с. г. Верховная Рада приняла поправки к Закону Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», которые продлили до 1 января 2013 г. мораторий на выплату инвесторам средств в случае несоблюдения сроков сдачи объектов в эксплуатацию. По мнению экспертов продление моратория однозначно не будет способствовать возврату доверия инвесторов к застройщикам. В целом же для полного восстановления строительной отрасли однозначно необходимо государственное вмешательство. И вопрос не только в выделении денег. Прежде всего, нужна государственная поддержка малого и среднего бизнеса, представители которого и являются основными инвесторами на рынке жилья.
По материалам SV Development.
|
|
|
|
|
|
|
Вернуться к списку новостей. |
|
|
|
|
|