|
|
|
 |
Перспективы ценовой «минималки» первичного рынка недвижимости |
|
|
|
|
Апрель, 2010 |
|
|
|
По мнению Министерства регионального развития и строительства строить жилье дешевле 4 тыс. Грн за м.кв. невозможно. В то же время застройщики называют невозможной уже цену квадратного метра ниже 6 тыс. грн.
Однако, даже по такой «супердешевой» цене большинство украинцев не могут себе позволить даже однокомнатную квартиру.
В прошлом году, под руководством Минрегионстроя правительством было выкуплено 330 тыс. кв. метров жилья (6 тыс. квартир) за 1,5 млрд. грн., взятых из государственного бюджета. Сегодняшняя власть считает, что необходимо было идти другим путем. Т.е. не тратить деньги на выкуп жилья, а вложить их в финансирование государственной программы строительства доступного жилья.
Представитель Минрегионстроя считает, что каждый год нужно вкладывать в рынок жилой недвижимости страны около 30 млрд. грн. В тоже время, в прошлом году вся сумма, вложенная в него, была почти в 2 раза меньшей и составила 16 млрд. грн. Если выразить это в натуральных единицах, то ситуация будет выглядеть следующим образом: на данный момент по Украине зарегистрировано 4356 объектов, строительство которых незавершенно.
В настоящее время строительные работы продолжаются на 1400 объектах, на остальных строительство заморожено. 50% реально продолжающих строительство жилых домов – 49 777 квартир, наполовину готовы к введению в эксплуатацию. Приблизительно 400 зданий – 27 864 квартиры, готовы к заселению на 70%. Для того, чтобы закончить возведение этих домов нужно в общей сложности найти 12,093 млрд. грн, которые пропорционально распределятся между незавершенными объектами.
Исходя из подсчетов правительственных работников, в 2009-м году 49,3% жилых помещений строилось за средства населения, а 40,7% за деньги предприятия и организаций в Украине.
Кстати, о том, что себестоимость строительства жилья в Украине завышена, считают и такие авторитетные строители, как генеральной директор днепропетровской компании «Созидатель» - Леонид Турчин. Он сообщает, что непосредственно работа и материалы для строительства составляют только 54% от итоговой суммы.
По материалам "SV Development"
|
|
|
|
|
|
|
Вернуться к списку новостей. |
|
|
|
|
|
