Что делать, если девальвация гривны привела к невозможности выплаты по рассрочке за жилье

«Не могу платить за квартиру в связи с курсом!» — такие объединения стали появляться в столице. Форумы только что построенных киевских ЖК забиты подобными сообщениями. Значительная часть квартир в них покупалась в рассрочку на 2–3 года. Киевляне ищут в соцсетях и на форумах братьев по несчастью, чтобы вместе решать проблему. Общая проблема объединила людей. Они проводят общие собрания и формируют группы на переговоры с застройщиком. Но далеко не всегда вопрос решается в пользу покупателя. В таких ситуациях юристы предлагают пересматривать договора в суде. «Надо идти в суд и оспаривать условия договора: на каком основании цену меняют в зависимости от курса. Ведь большинство строительных материалов — отечественного производства. К тому же многие дома построены еще при курсе 8 или 12 грн/$, так, почему собственники квартир должны платить по нынешнему курсу?» — считает эксперт по недвижимости. И шансы на победу в суде, по его мнению, достаточно высокие. Поскольку эти предварительные договоры купли-продажи можно рассматривать как договоры потребительского кредитования. А здесь уже действует решение Конституционного суда, согласно которому в таких случаях нельзя говорить о полной свободе договора: покупатель здесь рассматривается как более слабая сторона, и суд должен это учитывать при защите его прав.

По материалам компании «SV Development»