Пять вопросов, которые необходимо задать застройщику перед покупкой квартиры

1. Чья земля и имеется ли у настройщика права собственности, инвестиционный договор или договор аренды на земельный участок?
2. Соответствует ли проект градостроительным условиям и ограничениям застройки земельного участка (не нарушает ли строящийся объект недвижимости условия, которые ей ставит архитектура города)?
3. Кто проектировал дом: проверить наличие сертификата у проектной организации и квалификационные аттестаты у архитекторов, конструкторов, инженеров.
4. Есть ли строительной компании полный пакет документов на само строительство: требуйте предоставления зарегистрированной Декларации на начало строительных работ (проверьте сроки документов) или разрешения на выполнение строительных работ, а также экспертизы для IV или V категорий сложности.
5. Кто финансирует строительство. Проверьте рейтинг надежности привлеченного к нему банка, тем более, что это публичная информация.

Оксана Гришина