Цена спроса и цена предложения на новые квартиры в Киеве

В 2013 году количество проданного нового жилья застройщиками впервые оказалось большим, чем приобрели на вторичном рынке. Основная причина такого события это то, что стоимость нового жилья почти на 20% ниже. Этого удалось достичь использованием современных строительных материалов, акционными предложениями и т.п. По уверениям экспертов, стоимость нового жилья близка к ценовым ожиданиям покупателей. «Массовой покупки жилья в Киеве, по разным оценкам, можно было бы ожидать при цене в $750-800 за м.кв. Сейчас цена стартует с $950, что немногим дороже», – считает независимый эксперт рынка недвижимости Ярослав Цуканов. Кроме того, спрос удалось повысить благодаря небольшому снижению цен с начала года. Застройщики убавили стоимость, снизив доход с каждой квартиры и сэкономив на материалах. Но дешевле недвижимость уже не будут. Сейчас цена ненамного превышает затраты строительных компаний на возведение дома. Как правило, застройщики сейчас закладывают рентабельность на уровне 100% с проекта. На покупку участка, сбор всех необходимых документов, возведение многоэтажки и сдачу ее в эксплуатацию уходит до 5 лет. То есть годовая прибыль не превышает 20%.

По материалам компании «SV Development»