Все больше жителей Днепропетровска стремятся поменять квартиру на загородный дом

Как говорит Сергей Логутенко (бюро недвижимости «Логутенко и партнеры»), в последние полтора месяца жители Днепропетровска активизировались в сфере покупки загородного жилья и земельных участков. «Наметилось оживление покупательского спроса, дома стали приобретать. Особенно активно покупают участки в 30-километровой зоне от Днепропетровска», — рассказал нам специалист по недвижимости. На пике популярности небольшие домики в Кировском и Новоалександровке. Лучше всего раскупаются недорогие усадьбы по 30—50 тыс. долларов. «За 30 тысяч можно приобрести захудалый домик, без ремонта. А с общим хорошим состоянием домик обойдется в сумму ближе к 50 тысячам. Как правило, метраж у них небольшой — 50—70 метров. Плюс к этому — огород на 10—15 соток», — рассказал Логутенко. Что касается коммуникаций, то в этом ценовом сегменте дела обстоят по-разному. Эксперт советует покупателям сразу же обращать внимание на местоположение загородного участка — чем дальше он от города, тем меньше вероятность того, что в дом будут проведены свет и газ. Огромное количество предложений на рынке загородной недвижимости сейчас составляют дорогие и очень дорогие варианты. «Уйма предложений домов по 500—700 тысяч долларов и даже по миллиону, а спрос на них очень маленький. В свое время люди понастроили эти элитные коттеджи, а потом начались проблемы с бизнесом и теперь их пытаются продать. Либо же специально здания строились на продажу, но не успели их реализовать из-за того, что ударил кризис и теперь они стоят. А кому сейчас нужны дома с метражом по 500 кв. м? Дома, которые сейчас продаются — это по 120—200 метров. Их стоимость — 200 тысяч долларов», — пояснил Сергей Логутенко. Что касается покупателей, то сейчас вдаль от задымленного мегаполиса стремятся переехать молодые люди. Средний возраст покупателей загородной недвижимости — 28—38 лет. Они продают свои квартиры в Днепропетровске и за вырученные деньги приобретают небольшие дома поближе к природе. «Чем платить зимой по 600 грн за отопление, которого нет, лучше жить за городом в своем доме. Многие выбирают такой вариант. Особенно это удобно тем, у которых есть авто», — добавил Логутенко.

Самые хорошие варианты загородного жилья стоимостью в 200 тысяч долларов, по словам Сергея Логутенко, вполне реально купить с помощью банковского кредита. Сейчас с выдачей ссуд уже нет такой проблемы, как было еще год назад, и финансовые учреждения с радостью идут клиентам навстречу. Другое дело, что клиенты не готовы к этому. «С кредитами сейчас нет никаких проблем, но при одном условии — если у покупателя есть легальный заработок. Подтверждай свои доходы и свободно получай кредит. Ставки сейчас — 15—18% годовых сроком на 20—30 лет. При этом нужно внести первый взнос в размере 25—30% от всей суммы кредита. Вполне возможно потянуть такие условия. Но, нужно заметить, что кредиты сейчас берут очень немногие. У меня такие случаи бывают не более чем раз в месяц. А дело все в том, что, к сожалению, люди не могут подтвердить свои доходы», — пояснил нам ситуацию эксперт по недвижимости.

По материалам SV Development