Депутаты предлагают изменить методику экспертной оценки стоимости земельных участков

В Верховной Раде под №2610 зарегистрирован проект закона «О внесении изменений в статью 19 Закона Украины «Об оценке земель», который вносит изменения в методику экспертной денежной оценки земельного участка. Как указывается в пояснительной записке к документу, сегодня методика капитализации чистого операционного (рентного) дохода по основному целевому назначению земли, не отвечает критериям ее рыночной стоимости. В результате стоимость земельных участков, рассчитанная по такому подходу, оказывается ниже оценки наделов с аналогичным целевым назначением. Законопроектом предусматривается, что экспертная оценка земельных участков сельхозназначения (свободных от сооружений и зданий), проводимая в связи с их принудительным отчуждением по мотивам общественной необходимости или выкупа для общественных нужд, осуществляется на основе сопоставления цен продажи подобных наделов, сформированных на день принятия решения о выкупе.   

По материалам компании «SV Development»