Юристы советуют, как минимизировать риски при покупке нового жилья в Украине

Как считает адвокат Марина Саенко, полностью избежать рисков при покупке квартиры в строящемся доме невозможно, но есть ряд мер, которые позволят не стать жертвой квартирных аферистов. "Перед заключением договора на покупку недвижимости, прежде всего, нужно поинтересоваться репутацией застройщика. Есть множество сайтов, форумов с информацией. Нужно следить за динамикой деятельности, последними реализованными проектами, историей компании. Уже на этом этапе потенциальный покупатель может определиться, стоит ли вообще с ней связываться", - говорит адвокат. Кроме того, необходимо узнать, есть ли у строительной компании права на застройку. Сюда относятся документы на землю, которая должна быть в собственности или в долгосрочном пользовании, а также обязательное наличие проектной документации и всех разрешений на строительство. Покупатель имеет полное право на ознакомление с этими документами. Затем необходимо внимательно изучить проект договора. И лучше это сделать с юристом. Не стоит подписывать документы, в которых не прописана ответственность застройщика или содержатся непонятные покупателю условия. Как говорит адвокат, многие начинают читать договоры только после того, как возникла сложная ситуация, и понимают, что если бы прочитали документ раньше, то вряд ли подписали бы его. Следует знать, что отдельные пункты соглашения можно и даже нужно менять до его подписания. "Договоры, предлагаемые застройщиками, не являются документами, которые невозможно изменить. Это просто проект, который вам предлагает одна из сторон. Поэтому рациональные изменения вносить надо. Более того, сейчас на рынке жилья предложение превышает спрос, поэтому строительным компаниям невыгодно отпугивать покупателей жесткими условиями, и они чаще всего идут на уступки", - пояснила юрист. И помните, что если застройщик отказывается вносить изменения в документы, то это может стать основанием для сомнения в выполнении им своих обязательств.

По материалам компании SV Development