В целом ситуация на рынке недвижимости Украины в 2013 году не изменится, считает эксперт

Если не будет валютных колебаний, то в целом ситуация на рынке недвижимости Украины в 2013 году не изменится, и можно будет наблюдать ситуацию 2012 года. Но, как говорит эксперт консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, "подготовиться к возможным изменениям, таким как колебания курса доллара и законодательные изменения, все же стоит".
Так, если доллар приблизится к отметке 9, то возможно стоимость жилья в долларовом эквиваленте подешевеет. При этом в гривневом эквиваленте особых изменений ожидать не стоит.

"Как только пройдут выборы, в следующие месяцы, возможно, будет введен налог на недвижимость. Также ожидаются изменения, касающиеся БТИ, земельных ресурсов. Либо это опять же оттянется на год и будет некая стабильность. Поэтому если будут ужесточены налоги, если будет окончательно введен закон о ограничении платежей наличными, то соответственно это на рынке отразится", — комментирует эксперт Сергей Костецкий. Также не стоит ожидать снижения ставок ипотеке, так как этом банковский продукт может только вырасти. Все это может привести к тому, что рынок недвижимости вообще работать не будет.

Но самым важным моментом эксперт считает введение ограничения наличных расчетов. "На сегодняшний день закон уже принят, но он еще не работает, но если он вступит в силу, то на рынке это отразится только негативно. При продаже или осуществлении сделки продажи любого типа недвижимости, нужно будет все деньги пропускать через банк. А большая часть населения Украины зарплату получает в конвертах и это может усугубить покупку недвижимости. Так как неизвестно, будут ли контролироваться денежные потоки граждан или это наоборот сможет помочь гражданам упростить процесс оплаты", — сказал Костецкий.

По материалам компании "SV Development"