Аналитики-риэлторы утверждают, что до конца 2012 года цены на недвижимость не вырастут

Как утверждают эксперты по недвижимости, хотя некоторые объекты и дорожают, но в целом цены квадратных метров остаются практически неизменными в течение всего 2012 года. Об этом говорилось на круглом столе по вопросам недвижимости, который организовал журнал "Деньги". На мероприятии обсуждались ожидания от цен на рынке недвижимости, доступность ипотечных кредитов и перспективы программ рассрочек от застройщиков. Юрий Серещенко, руководитель информационно-аналитической службы компании UDP, отмечает: "В бизнес-классе игроков немного, предложения мало, и цены там за последний квартал выросли на 0,5%. В эконом-классе иная ситуация — туда выходят новые компании, и за квартал цена метра уменьшилась на 0,7%". Игроки рынка рассказали, что пока наиболее активное строительство жилья в Украине происходит в Киеве, однако постепенно региональные рынки становятся предметом пристального внимания со стороны инвесторов.

Участники рынка уверены, что постепенно предложение нового качественного жилья потеснит "вторичку", что приведет к существенному снижению цен на старые метры. Это связано с тем, что, покупая квартиру в новостройке, покупатель понимает, что вместе с квартирой он может "купить" парк, футбольное поле, фитнес-центр. Что касается ипотеки, то банкиры уверены: при растущей стоимости депозитов сложно говорить о доступных ставках по кредитам на покупку жилья. Впрочем, кроме коммерческой ипотеки, банки готовы предложить другие, более дешевые варианты кредитования: по госпрограмме "Доступное жилье" и по совместной программе с Государственным ипотечным учреждением. Однако, доступность таких кредитов под вопросом из-за высоких требований к заемщикам, особенно в части подтвержденного официального дохода. Поэтому наиболее востребованы покупателями программы рассрочки от застройщиков. По мнению игроков рынка, в 2013 году рассрочка также будет одним из основных драйверов продаж.

По материалам консалтинговой компании "SV Development"