ООО КЦФК «Днепр»

Многофункциональный комплекс по ул. Рабочая, 166 Д (в районе ДК "Машиностроителей")

Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий Центр Футбольного Клуба «Днепр» предлагает к продаже недвижимость в ногофункциональном комплексе (жилой дом с гостиничными апартаментами, встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и паркингом), который расположен в одном из нагорных районов г. Днепропетровска, на границе вновь открывшейся исторической застройки.

Участок строительства жилого комплека ограничен:

с северной и восточной стороны - территорией ДК "Машиностроителей" и территорией общественного сквера;
с южной стороны - находится местный внутриканальный проезд и рядовая жилая застройка из 5-этажных зданий;
с западной стороны - ул. Чиркова;
с восточной стороны - проезжей частью ул. Рабочей.

Обозначенный район отличается развитой инфраструктурой, наличием обширного сквера, а также удобной транспортной развязкой с широкими проездами и местами для парковок.

Проектом строительства многофункционального комплекса предусмотрено создание проживающим максимального комфорта и необходимой безопасности, которые достигаются:

наличием квартир площадью от 69,8 до 173,1 м.кв;
свободной планировкой квартир;
высотой этажа жилой части - 3,3 м (расстояние от отметки чистого пола нижележащего этажа до отметки пола вышележащего этажа);
наличием подземного паркинга;
монолитно-каркасным типом здания;
наличием индивидуальной крышной котельной и тепловым распределительным пунктом;
устройством встроенной в цокольном этаже повышающей насосной станции на питьевом водопроводе с двумя вводами от двух различных источников;
наличием индивидуальной трансформаторной подстанции с двумя независимыми вводами;
продуманной схемой кондиционирования квартир;
наличием системы видеонаблюдения и контроля доступа;
наличием в доме 2-х независимых эвакуационных лестничных клеток;
устройством систем дымоудаления с паркинга, встроенных помещений и жилых этажей, и подпором воздуха в шахты лифтов;
наличием в доме противопожарной системы автоматизации и сигнализации с выводом сигнала на пульт центрального наблюдения города;
наличием в паркинге системы спринклерного водяного пожаротушения и двух въездов-выездов.

Объёмно-пространственная композиция объекта представляет собой сочетание двух 20-этажных жилых секций, соединённых между собой вертикальным коммуникационным лестнично-лифтовым узлом. В подземной части здания располагается паркинг на 68 машиномест. Основные въезды в паркинг размещены в противоположных углах здания и встречно направлены, что позволило максимально эффективно и рационально организовать схему движения и разместить максимальное количество машиномест. Выходы из паркинга для пешеходов организованы непосредственно на улицу по тротуару рампы.

Здание состоит из следующих частей:

подземный паркинг на 68 машиномест (на отм.-4,200);
1-й этаж - продовольственный магазин, кафе на 49 мест и парикмахерская на 3 места;
2-й этаж - гостиничные апартаменты;
18 жилых этажей (с 3-го по 20-й этажи);
технический этаж на отм. 67,200;
крышная котельная на отм. 70,500.

Высота этажей в чистоте: в подвале - 2,70 м, торговых залов - 3,90 м, апартаментов - 3,30 м, жилых этажей - 3,00 м. Размеры видимой части здания в плане 41,0м х 26,0м, подземного паркинга - 68,0м х 42,0м. Подземный паркинг по габаритам занимает практически всё пятно землеотвода.

Проектом благоустройства территории предусмотрено:

Устройство въездов во двор жилого дома со стороны ул. Рабочей и ул. Чиркова, кругового пожарного объезда вокруг здания и проезда автотранспорта к паркингу. Проектом озеленения территории предусмотрен посев газонов из многолетних трав, посадка декоративных деревьев и кустарников. В качестве посадочного материала предусмотрено применение саженцев 3-летнего возраста можжевельника казацкого, а также высадка 5-летних саженцев ели серебристой. В основу проектных решений положены принципы создания комфортных условий использования территории, усиления характера архитектурно-планировочной композиции застройки с учётом почвенно-климатических условий площадки.

Проект многофункционального комплекса разработан ЧП "Офис Архитекторов МЕТРОПОЛИС", г. Днепропетровск, лицензия АВ № 490598. Директор Лаврентьева О.Ю., главный архитектор проекта Марахов К.В., главный конструктор проекта Мельник А.М.

Генеральным подрядчиком строительства является строительно-монтажный комплекс ГП ПО ЮМЗ им. А.М.Макарова, лицензия № 514787, директор комплекса Шевченко В.Г.

Заказчиком строительства является ООО КЦФК "Днепр". Директор Талан С.В.

Проект строительства прошёл комплексную экспертизу и получил положительное заключение № 04-980-09(480), согласован ГлавАПУ 29.07.10 протокол № 205 и утверждён к производству работ приказом № 17/11 от 05.08.10.