Российский бум на рынке тайской недвижимости
Не секрет, что возрастающий спрос на недвижимость за границей обуславливается следующим фактором: такой вид капиталовложения обеспечивает долгосрочную перспективу сохранности вклада. Российские клиенты — не исключения: одним из приоритетных направлений своих вложений они выделяют новые авто и покупку недвижимости.
В последние годы все большую актуальность на рынке недвижимого имущества приобретают предложения из Тайланда, а покупатели из России считаются лидерами спроса на них. Привлекательность страны на рынке недвижимости объяснить просто — порядка 10 лет назад российские туристы открыли для себя Тайланд как туристическое направление. Страна отреагировала на популярность очень быстро — улучшением инфраструктуры, строительством отелей и гостиниц, а вместе с тем и жилья. Тайская природа, культура и невысокие цены на недвижимость привлекли сначала туристов, а позже и покупателей.
Спрос рождает предложение. И хотя российские клиенты были и остаются довольно требовательны к покупке жилья, застройщикам есть что предложить: расположение, удаленное от моря или первая береговая линия, дом в традиционном тайском стиле или квартира в стиле хай-тек, наличие закрытых/открытых бассейнов, славянское или тайское соседство.
Хотя большинство российских покупателей — люди с достатком выше среднего, недвижимость в Тайланде характеризуется относительной дешевизной и приятным соотношением «цена-качество». Российские покупатели, в большинстве своем, опытны и юридически подкованы, потому предпочитают покупать объекты первичного рынка недвижимости. Безусловно существует спрос и на объекты вторичного рынка, особенно на жилье прошедшее реставрацию или ремонт.
Сейчас, благодаря рекламе и личному опыту, существует тенденция к росту и стабильному спросу на недвижимость в Тайланде. Одновременно повышаются требования к уровню комфорта и качеству жилья у текущих покупателей: они переезжают из квартир в апартаменты, из небольших коттеджей — в элитные виллы, что также составляют свою долю от общего спроса.
Тайские застройщики правильно оценили потенциал российских покупателей и строят такие объекты недвижимости, которые бы соответствовали культурным и социальным особенностям своих клиентов. Ярким примеров может служить строительство Баан-Дусит — русского элитного поселка. Безусловно, для комфортного проживания клиентов-россиян этого недостаточно, потому адаптация затрагивает многие другие сферы. Так, тайские автосалоны заключают договора с российскими дилерами на реализацию популярных среди клиентов из России моделей автомобилей, таких как Skoda Superb.
