Почему новостройка выгоднее домов вторичного фонда?
Очень часто мы наблюдаем картину, когда стоимость квартиры в новом доме практически идентична стоимости квартиры вторичного фонда. Но ведь качество, состояние и свойства в этих зданий совершенно разные. Рассмотрим основные преимущества новостроек перед любыми другими объектами жилого фонда.
Первое, что очевидно бросается в глаза - утепление квартир, чего и близко нет в старом здании. За этими двумя словами скрывается многослойная герметизация стен и защита от влаги, которые были введены в список обязательных этапов строительства зданий жилого назначения с целью дальнейшего уменьшения затрат энергоресурсов на отопление помещений в зимнее время. Если в вашей новостройке устроена индивидуальная котельная, тогда расход газа для вас существенно снизится. Учитывая это, стоимость поставки газа в котельные за это время была увеличена, а потому сегодня активно внедряются альтернативные твердотопливные котлы и другие новейшие теплотехнологии. Однозначно в новом доме с индивидуальной котельной возможна реконструкция и перепрофилирование установленного оборудования. Все эти темы совершенно не касаются домов вторичного рынка недвижимости. Ведь даже если произведено общее утепление фасадов цена отопления существенно не снизилась. Зато нагрузка на котельные была снижена. Очевидные материальные плюсы изоляции стен по факту не коснулись жителей, хотя в целом в доме и стало комфортнее.
Второе – постоянное совершенствование строительных норм позволяет предположить в новой квартире актуальные конструкции: проводку необходимой мощности ( для современной техники), мобильные внутренние перегородки для возможности перепланировки, удачный генеральный план, где рядом с вашим домом расположен супермаркет и предприятия по оказанию услуг, остановка необходимого транспорта. Ситуация с наличием и количеством санузлов в современной квартире намного привлекательнее, чем была раньше. В свете появления такого оборудования как джакузи-ванна либо комнатная сауна, и габариты комнат были увеличены.
Третье - у вас во владении оказывается имущество из новых прочных и долговечных конструкций с улучшенными свойствами. Нагляднее всего вопрос демонстрируется на примере старых и новых водопроводных труб и иных инженерных сетей. Высокий уровень комфорта для нового дома, выполнив утепление фасадов киев гарантирует.
Именно по этим причинам квартиры первичного рынка всегда будут самыми приоритетными единицами жилой недвижимости.
